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标题: 玖福投资0301 [打印本页]

作者: 天机007 时间: 2012-3-1 09:00
标题: 玖福投资0301
玖福投资0301

政策朝令夕改何时休！在上海楼市“旧政新解”的暖风吹拂下，上周房地产股借势崛起，推升大盘强势上行。然而，到本周二仅一周时间，被紧急叫停。持长期居住证满三年的外地户籍家庭依然不能在上海买第二套房，刚刚回暖的地产股行情无疑再次遭到当头一棒，同时与地产称兄道弟的银行股也受到拖累，大盘再度出现回调。
周三大盘低开后反复震荡，下午持续震荡走低，最后以次低点报收，上证指数收盘2628.49点，下跌23.37点，跌幅0.95%；深成指下跌107点，跌幅1.05%；中小板和创业板指数跌幅均超过主板。沪市成交919亿元，萎缩一成多。从趋势看，在上周五和本周一加速上涨后，大盘出现的调整仍在上升通道之中。指数短线跌穿了5日线，但仍在支撑线10日均线之上，均线系统依然呈现多头排列，预示继续下调的空间并不大。
从近期大盘与热点关联分析，地产股涨跌无疑是影响大盘走势的关键因素，可以说，地产股牵一发而动全身。
从地产政策看，尽管中央持续发出调控不放松的声音，尤其是这次上海楼市“旧政新解”一周后被紧急叫停，对地产行业和个股打击很大。但持续低迷的楼市对于各地方政府来讲，已经开始显露出难以承受的压力。在不久前召开的地方两会上，来自地产界的委员代表们纷纷提出议案，重点放在了期望"政策微调"上。在业内等待全国"两会"召开之际，部分地方政府已经按捺不住，纷纷"暗度陈仓"。据统计，调控以来共有17个城市将其调控政策进行过微调，统计显示，自2011年下半年来，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、马鞍山等约有17个城市出台了不同角度的楼市微调政策，政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，央行也两次下调了存款准备金率，对地产构成直接利好。
从最新的房地产成交动向看，已经显露出明显的回暖迹象。今年春节期间，全国楼市惨淡。根据数据统计，包括北京、广州、深圳等一线城市，春节期间楼市再次出现零成交的冷清局面。但是，随着刚需购买力释放，价格调整，信贷政策出现松动，地方楼市政策微调，市场已经开始慢慢好转，上周一线城市出现了久违的"龙抬头"迹象。数据显示，上周北上广深四城市新房成交套数均出现不同程度的涨幅，成交套数增加了8.2%-36.25%；上周成都新建商品住宅共成交1918套，环比增加37%，已经创出近10周以来的新高，为2012年1月以来单周成交最高销售纪录，而且自春节之后，成交一直呈现放大的的趋势，回升非常明显。这对地产股而言，是最大的利好。
从地产龙头个股走势观察，像保利地产在创出长达一年四个月的新高后，已经逼近了一个构筑时间长达两年多的大箱体的箱顶，目前受到政策利空的打击，出现短线回调，但从其早于大盘见底、并且稳健盘升的趋势分析，这次有望突破箱顶。而从一些二三线小盘地产股走势看，不少个股已经出现突破行情，像中航地产本轮行情涨幅已经接近一倍。
从地产股看大盘，目前大盘的调整仍属于过快上涨后的正常技术性下跌，10日均线周四上移到2410点附近，对大盘将产生较大支撑。从周边市场表现看，美股继续刷新新高，欧洲三大股指也维持盘升格局，而日经指数连续大幅拉升，恒生指数周三再度上涨111点，涨幅0.52%，创出本轮行情的收盘新高。在全球股市继续走高的背景下，A股继续下跌将是低吸的机会。

纵观近日行情热点，继家电、传媒之后，同属“两会”概念范畴的水利、农业板块也相继崭露头角，其中的农业科技概念股值得重点关注，随着“两会”的逐渐逼近，年初“一号文件”的炒作再掀高潮是大概率事件。而群体活跃的背后，难免会有漏网之鱼，经过细致复盘，特掘得一档超跌、绩优的农业科技新晋龙头，周线上呈现明显的底背离，日线上量价配合完美，均线系统修复已基本到位，短线即将强势飙升。

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