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标题: 【汇智财富】每日一股（2012-06-28） [打印本页]

作者: 天机007 时间: 2012-6-28 13:01
标题: 【汇智财富】每日一股（2012-06-28）
1)主营优势：公司主要从事房地产开发以及配套工程开发建设、新型建材的生产与销售、物业租赁与管理、物资供销、国内外商业。公司已成功开发出荔园新村、祥祺花园、鹿鸣园、宝瑞轩、世纪村、世纪假日广场等10多个住宅、商务项目，面积逾100多万平方米。公司以深圳为依托，积极寻求对外扩张，并在湖南长沙、河南新乡等地开发新项目。公司拥有丰富的土地储备。 (2)实际控股人：深圳市国资委将其所持有的公司控股股东沙河集团100%股权划转给深业集团有限公司直接持有。深业集团于1983年9月在香港注册成立，为深圳市人民政府全资拥有，是深圳市国有资产监督管理委员会24家直管企业之一。集团以房地产和基础设施为主业，同时涉足物流运输、公用事业、金融等领域。
(3)新项目进展:2011年年报披露，截止2011年底，在手项目世纪假日广场、长沙项目、新乡项目开发和建设基本按计划完成；长沙项目：12月15日完成项目一期小高层、高层公寓和商业的验收入伙；10月22日，完成项目二期别墅展示区开放，部分进入建筑砌筑装修阶段；项目三期洋房产品基本完成方案的编制工作。此外，与项目配套的学校土方工程和竹隐路桥梁工程已全部完成。新乡项目：15座主体工程提前封顶；部分完成15座结构砌块砌体、地下车库装饰和消防工程安装；16座主体工程年内达到地上8层形象进度。全年工程建设达标。2011年长沙项目新开工面积 7.9万㎡，新乡项目新开工面积6.9万㎡。合计开工面积14.8万㎡。
(4)预收帐款等：2011年年报披露，本期末预收款项6788.57万元，期初的10247 .16万元。期末存货134954.79万元（其中开发成本为96976.26万元，开发产品为379 78.52万元），期初为106394.68万元。截至2012年3月，存货13.67亿元，预收帐款为6174.12万元。
(5)新乡地块：2011年9月30日，公司以竞价方式取得新乡市2011-12号地块，该地块位于文岩路以北、规划支路以南、新乡县体校操场以西、赵村村民生活点以东。项目地块总面积145.2亩。用地性质为城镇住宅兼商服。容积率为2.0-3.5；建筑密度≥10%≤22%，绿地率≥35%，成交价为155万元/亩，成交金额2.25亿元。
(6)大股东更新单元项目：2012年4月公告披露，2012年04月10日，深圳市规划和国土资源委员会公告的《2012年深圳市城市更新单元计划第一批计划》一览表中。编号为4，单元名称：深业世纪山谷更新单元，申报主体：深圳市沙河实业（集团）有限公司，拟拆除重建用地面积98270（平方米）。此项目为沙河集团项目，与公司无关。

沙河股份 000014

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