新黄浦上周资金净流入1204万元 维持增持评级

天机007

新黄浦最新收盘为9.23元。该股今年以来走势稳健，累计涨幅达29.45%，上周虽然出现大幅震荡，周线收为阴十字星，但资金净流入仍达1204.44万元，在年报主营同比增长超过80%的个股中排名第一。

去年新黄浦实现主营总收入111376.16万元，同比增长111.31%，归属母公司股东的净利润23653.18万元，同比增长11%，净资产收益率7.78%，每股收益为0.422元，每股净资产为5.381元，每股公积金为1.93元，每股未分配利润为1.9778元，每股经营现金流为-0.647。2012全年计划完成销售收入约10亿元，营业成本8亿元左右。

公开披露的信息显示，公司是中国最早上市的房地产公司之一，在上海乃至长三角地区具有较高的知名度，是上海市政府批准的5家经济适用房特许开发资质企业之一。截至2011年底，青浦华新2号地块配套商品房项目项目已开工面积20.29万平方米；青浦徐泾北（华新拓展）B块项目一标段桩基工程完成70%，二标段桩基工程完成85%；浦东“南馨佳苑”经济适用房项目各项竣工验收备案证书全部办结，被列为“上海市优秀保障性住房”候选项目。

2011年年报披露，前十大流通股东中有1家保险，中国人寿保险持有950万股本期未变，中信证券本期退出前十大。股东人数较上期减少2%，筹码有所集中。

公司具有期货概念，2007年公司以1.42亿元受让华闻期货100%的股权，该公司2010年净利润882万元，2011年净利润208万元。华闻期货已获金融期货经纪业务、交易结算业务、交易结算会员资格。08年公司出资3234万元收购江西瑞奇期货43.75%的股权，该公司是目前江西唯一一家期货公司，已取得金融期货经纪业务资格，2010年净利润1092万元，2011年净利润756万元。

申银万国表示看好公司未来商业地产资产价值以及金融股权投资业务，维持增持评级。公司2012年、2013年每股收益预计为0.46元和0.52元。地产每股重估净资产为6.61元，给予30%折价，加上金融股权每股价值7.10元，公司合理价值为11.73元，维持增持评级。