中小地产商承压 武汉控股剥离地产类资产

天机007

商报讯 （记者 况玉清） 随着房地产调控的深入，一些中小地产商不堪资金面之渴，开始出现经营困境，受此影响，上市公司也再现房地产资产剥离案。

昨日，武汉控股（600168）发布重大资产重组预案，公司计划将现在的地产类资产剥离给其大股东，同时置换其大股东旗下的城市供水业务。受此重大利好刺激，昨日复牌的武汉控股开盘就直接被封了“一”字涨停板，股价收报7.38元。

根据这纸重组预案，武汉控股计划将旗下持有的武汉三镇实业房地产开发有限公司98%的股权及武汉三镇物业管理有限公司40%的股权与武汉水务集团持有的武汉城市排水发展有限公司100%股权进行置换，由于置入与置出的资产间存在一定的差价，武汉控股将向武汉水务集团增发新股的方式支付差价。

据悉，武汉水务集团现为武汉控股的控股股东，控股比例高达56.85%，因此此项交易构成关联交易。据悉，本次置入的资产预估值为22.3亿元，而置出的资产预估值为13.2亿元，其差价9.1亿元由武汉控股向武汉水务集团按不低于6.01元的价格定向增发新股支付。根据上述方案计算，如果重组完成后，武汉水务集团控制武汉控股的股权比例有可能超过70%。

财务数据显示，武汉控股此次拟置入的资产水务公司最近两年的净利润分别为6556万元和7339万元，而武汉控股去年全年的净利润只有6113万元。

重组之后，武汉控股的地产类业务将剥离出上市公司。据悉，在剥离之前，武汉控股的地产业务收入占公司比例超过三成。