【汇智财富】每日一股（2012-05-18）

天机007

(1)主营市场租赁行业：公司经营纺织品专业市场是全国、乃至亚洲最大的纺织
   品批发市场，年成交量连续持续稳定地增长，拥有市场有6个，“东、西、北”交易
   区、联合市场、天汇广场和服装市场，拥有市场建筑总面积56万平方米，公司投资
   的12亿元建设的轻纺城升级改造工程已投入使用，商铺出租率良好。2011年，公司
   实现市场租赁收入24076万元，同比增长5.4%，利润率57.47%。2011年年报披露，公
   司“投资性房地产”年末余额为21.47亿元，年初余额为21.58亿元。
       (2)24亿元资产注入：2012年3月，股东大会同意公司收购大股东开发公司持有
   的东升路市场和北联市场资产及相应的预收租金、保证金等款项，最终确定交易价
   格为24.16亿元，其中14.76亿元以公司定向增发作为对价(拟以8.01元/股定增1.84
   亿股)；两者间约9.4亿元的差额部分，则由公司以注入资产招商取得的预收租金进
   行支付，不足部分由公司自筹解决。截至2011年6月30日，东升路市场资产对应的预
   收租金、保证金等款项余额合计约为12025万元；建筑面积7.47万平米；北联市场地
   上建筑面积17.4万平米。注入资产合计增值率为6.85%。预计标的资产2012年实现净
   利润合计为3983.39万元；而测算的标的资产2013、2014年合计净利润水平分别为69
   20.43万元和8442.36万元；在补偿测算期间，若标的资产当年净利润低于预测值，
   则开发公司承诺由轻纺城回购股份的方式进行补偿，并由开发公司以现金方式向轻
   纺城进行补偿。本次交易完成后，开发公司所持公司股权比例将由15.64%增至35%；
   其承诺在交易完成之日起36个月内，不转让所拥有的轻纺城全部股份。
       (3)参股黄酒公司：公司参股(09年7月会稽山引进绵阳科技城产业投资基金后公
   司持股变更为34%)会稽山绍兴酒公司主要产品“会稽山”牌黄酒是典型传统绍兴黄
   酒，获第一批国家级黄酒原产地域保护产品。会稽山绍兴酒公司还拥有嘉善酒厂85.
   66%股权，嘉善酒厂年产销量5万吨，产品约占上海20%市场份额。会稽山绍兴酒股份
   公司2011年净利润11127万元。
       (4)子公司分拆上市：子公司会稽山未来的战略目标是分拆上市(08年2月公告，
   参股公司会稽山董事会尽快申请在国内资本市场IPO)。2011年年报未披露相关事宜
   。
       (5)参股金融：2010年12月，公司预约受让浙商银行股份公司股份7518.99万股
   ，持有该公司35169.28万股股份，占总股本3.51%。公司参股34%会稽山绍兴酒公司0
   9年8月参与认购，会稽山持有浙商银行由1.14亿股增至2.21亿股，占总股本4.24%，
   股份比例不变。2011年年报披露，公司初始投资51903万元持有浙商银行35169万股
   ，期末账面价值51162万元。

轻纺城（600790）