万科再传高层离职 年内第三拨人事震荡

天机007

昨日地产界人事变动再次因事发龙头万科而引起热议。16日晚间，有消息称三位万科高层离职，分别是集团副总裁杜晶、万科深圳公司副总经理陶翀富和深圳公司营销中心总经理罗霆。昨日，杜晶微博辟谣，称正去合肥出差。南都记者联系万科深圳公司，获知罗霆正在欧洲休年假。万科深圳表示，两位高层出走的消息“未经核实”。如属实，这是近一年以来万科第三拨中高层人事地震。

当年引入的一拨干将已所剩无几

由于自去年以来多位高管请辞，本次万科人事变动的消息一经传出立刻受到多方关注。如本次消息属实，这已是一年来第三拨万科中高层人事变动。2011年1月28日，万科执行副总裁徐洪舸和副总裁肖楠双双离职，创办“里城顾问”。2011年6月，万科执行副总裁刘爱明辞职，加入重庆协信地产。当年底万科执行副总裁袁伯银重回装饰业，加入红星美凯龙。此后又有万科重庆总经理邢鹏辞职。其当年引进的一拨干将已所剩无几。

房地产行业在调控下出现“过冬”期，万科昨日也向南都称楼市冬期仍未结束。这种情况下，高管换血引发业内猜测，究竟是房企转型的需要，还是地产行业生存压力增大？

对于人事问题，保利地产昨日也向南都表示希望力求稳定。“保利地产178人股权激励方案已经获得国资委批准。”保利地产总经理朱铭新表示。

变动频繁或因策略调整

南都记者采访业内人士，不少观点认为作为业内龙头，船大难调头的万科难以留人，除了中级管理层薪金并未与业绩第一的地位相符，正处在转型期的万科可能面临内部意见分歧。

万科出走高层中最受关注是去年6月离职的执行副总裁刘爱明。彼时全国房地产经理人联合会副秘书长陈宝存(微博)曾向南都发表看法，认为万科的企业转型可能影响了一些高管的去留。据悉，在经营思路上，是按照王石(微博)的思路坚守住宅市场，还是如郁亮的勾画搭建商业地产，企业内部并未达成统一意见。

海通证券房地产分析师对南都记者说，房地产市场目前已进入“下半场”，黄金十年的扩张模式必须尽快向专业化、精细化转变。“伴随着风险和挑战，房地产行业过分受政策影响，后期空间缩小。对很多人来说，利用在万科积累的经验及早跳入一个还在‘上半场’的关联行业，或许会成为一个趋势性的选择。”