房地产行业：销售仍在回升西南最佳 看好

天机007

【房地产行业研究报告内容摘要】

一、近期投资建议

上周土地市场推出量虽然有所下降，但成交面积却有所回升，成交的土地有向三、四线城市发展的趋势。

上周商品房销售涨跌互现，三月份全月销售将增长明显。从区域来看，东部的三线城市苏州和厦门等销售上升强劲，西部重点城市重庆以及贵阳的销售回升到近几年的高位。我们认为以万科为代表的“一高一低”这些企业业绩仍将保持较好增长。中长期可积极关注一高一低的万科A、招商地产、保利地产、金地集团、北京城建、荣盛发展、建发股份、中南建设、首开股份和苏宁环球等。由于西部地区销售回升态势强劲，西南地区的房地产开发公司值得强烈关注，重点建议关注迪马股份、金科股份、中天城投以及云南城投。

二、上周土地市场推地减少，成交面积有所上升

据中国指数研究院数据信息数据，上周20个主要城市土地市场推出量有所减少，成交量有所增加。上周监测的20个主要城市共推出各类土地67宗，较前一周减少3宗，合计推出土地面积229万平方米，较前一周减少123万平方米，其中天津、上海和厦门分别推出44万平方米、33万平方米和31万平方米，为推出量较多的城市；上周共成交各类土地51宗，较前一周减少2宗，合计成交土地面积204万平方米，较前一周增加29万平方米，其中武汉和上海分别成交土地面积75万平方米和39万平方米，为成交量较多城市。

上周监测的20个主要城市住宅用地市场情况较上周而言，推出量有所减少，成交量有所增加。上周推出住宅用地19宗，较前一周减少4宗，推出面积74万平方米，较前一周减少98万平方米，其中天津和南京分别推出21万平方米和18万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；上周成交住宅用地11宗，较前一周减少2宗，成交面积97万平方米，较前一周增加18万平方米，其中武汉成交68万平方米，为住宅用地成交量最多的城市。从土地市场看，土地成交面积有所加大，成交土地单宗面积在加大。