老股民关注南京新百20年 盐城地产开盘在即

天机007

南京新百（600682）是一家老字号大型百货零售企业，自1952年创建至今，公司已经走过了60个春秋。近几年来，公司坚持“突出主业，积极走多元化道路”的发展战略，在做强百货零售的同时，又开拓并发展了医药和房地产两块业务。2011年，公司大股东发生变更，三胞集团入主南京新百，从而解决了与原股东金鹰之间的同业竞争问题。5月18日，记者赶赴南京新百2011年度股东大会现场，并就投资者关心的问题采访了公司高管。

老股民关注新百20年

周五，南京虽然烈日炎炎，但位于东郊的紫金山庄内却树荫斑驳，南京新百一年一度的股东大会在三楼扬子厅召开。记者赶到会场时，离会议召开的时间大概还有10分钟，于是就和身边的一位老先生攀谈起来。

“我姓孙，南京新百的股东大会我基本每期都会参加。”老先生告诉记者：“我是一位老南京了，在20年前宁新百（南京新百的前身）上市的时候，我就买了它的认购证，后来陆陆续续买进卖出，总体而言，我对这个股票还是很有感情的。我目前持有南京新百十几万股，大概四年前买入的，这次是我持有时间最长的一次。当时买入的价格是4块多，现在已经赚了一倍多。”

孙先生所说的四年前，正是2008年大盘处于历史低位的时候。“你一下子买了十几万股，当初南京新百有哪些方面吸引你呢？”记者好奇地问到。“主要有两个原因，一是南京新百的物业基本都是自有的，不需要支付租金的话，那也就剩下装修和人力这两块成本了；二是南京新百手中还有一些土地储备，我觉得这些土地日后肯定会升值。”

盐城地产项目开盘在即

9点30分，股东大会准时开始了。南京新百董事长杨怀珍女士主持了此次会议。经股东审议及律师见证，8项议案均全票通过。在股东发言环节，孙先生提出了两个问题，南京新百董事、总裁傅敦汛进行了回答。

孙：公司在南京河西的地块为什么一直没有动静？

傅：从去年以来，我们一直在做完善土地手续方面的工作，河西那块地的土地证已经拿到了，目前还有几个问题要解决：第一，由于容积率的改变，要补交一部分的土地出让金；第二，土地闲置的时间已经比较长了，大概有十年多一点，我们在和相关部门商量，看能不能把年限再延长一点，目前在沟通之中；第三，这块地还牵扯到约6000平米建筑物的拆迁工作，目前还没有全部拆完。

孙：公司在盐城的房地产项目进行到哪一步了？

傅：我们从去年接手盐城项目之后，到目前为止已经开发了三栋，总计200多套房源、五万多平米。本月26日，我们准备在盐城开盘。由于盐城采取了限价政策，所以定价标准要经过政府的审核，等审核通过之后，才能确定开盘价。刚刚我和在座的一位股东沟通，这位股东特地去盐城当地看了，觉得我们的楼盘做的确实不错。

“不希望股价大起大落”

在股东提问结束之后，记者也提出了三个投资者关心的问题，南京新百副总裁、董秘潘利建进行了回答。

记者：高管如何看待公司股价？

潘：股价既体现了公司的经营情况，同时又是资本市场的一种反应。作为高管，我们不可能去操纵股价，只能做好公司经营，并及时披露公司信息。与此同时，我们也希望公司股价能够平稳向上。我想强调的是，在任何时候，股价大起大落，都不是我们所希望的。

记者：2011年，新百药业实现营业收入1.19亿元，实现净利润1559.95万元，除了零售百货这项主业之外，成为公司一个重要的副业。今年出现了“毒胶囊事件”，新百药业有没有受到影响？

潘：我刚刚正好收到新百药业相关负责人发来的短信，新百药业送到药监局指定权威机构检测的所有产品全部合格，并且在公司网站上进行了刊登。另外，新百药业对胶囊的用量并不大，所以没有受到毒胶囊事件的影响。

记者：很多券商对公司2012年的业绩非常乐观，并发布研究报告给予南京新百不错的评级，公司高管2012年以及未来的业绩有没有信心？

潘：我们公司去年解决了同业竞争的问题，并进行了外立面改造和内部装修，目前已经初见成效。从今年一季度的业绩来看，今年的发展势头还是不错的。作为高管，我们也非常有信心。